办理流程
办理机构、地址

    受理机构:宜宾市人民政府政务服务中心二楼国土资源局不动产登记服务大厅

    决定机构:宜宾市不动产登记中心

    机构地址:宜宾市南岸叙府路西段13号。

服务时间、电话

        服务时间:周一至周五上午 9:00-12:00;

                                       下午14:00-17:00   

        咨询电话:0831- 5108872;

        投诉电话:0831-2339292;

表格下载
不动产登记申请书
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不动产登记授权委托书
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不动产登记改革中相关问题的解释说明
  • (一)为什么要进行不动产登记改革?
          整合不动产统一登记职责,建立和实施不动产统一登记制度,是党中央、国务院全面深化改革的重要举措,对于健全现代产权制度、保护不动产权利人合法权益具有重要意义。实行不动产统一登记,将分散在多个部门的不动产登记职能整合到一个部门管理,既可以提高登记质量,避免产权的交叉或冲突,确保不动产信息更加完备、准确、可靠,又可以通过最大限度整合资源,提高政府办事效率和水平,减少办事... 查看更多
  • (二)不动产登记改革后的具体做法是如何规定的?

        业务流程方面:由“关联”—“受理”—“审核”—“登薄缮证”等四个部分组成(“关联”,即房地关联,将房屋“落地”编制唯一的不动产单元号)。为提高效率,对“审核”环节进行优化,实行业务分类和审核分级制度,并将不动产登记业务类型分为三大类,分别对应三个级别的审核人员在受理窗口接件后,由对应业务类型的审核人员负责审核。这与过去逐级审核机制相比,已明显缩短了受理时... 查看更多

政策依据

      《中华人民共和国物权法》——中华人民共和国主席令第六十二号公布  2007年10月1日起施行

      《不动产登记暂行条例》——中华人民共和国国务院令第656号   2015年3月1日起施行

      《不动产登记暂行条例实施细则》——中华人民共和国国土资源部令第63号  2016年1月1日起施行

不动产产权登记解释

  根据《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号):

  不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

  不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

  国家实行不动产统一登记制度,下列不动产权利需依照《不动产登记暂行条例》的规定办理登记:

  (一)集体土地所有权;      (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;  

      (三)森林、林木所有权;    (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; 

    (五)建设用地使用权;       (六)宅基地使用权;

  (七)海域使用权;              (八)地役权;

  (九)抵押权;                    (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

不动产产权——国有建设用地使用权及房屋所有权办理指南
首次登记
转移登记
办理说明
  •     不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。
        未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。

前置条件

前置条件:完成《权籍调查表》。

《权籍调查表》:   

办理机构:宜宾市国土资源局翠屏区分局不动产登记中心

办理地址:南岸戎州路西段11号

办理时限以及相关收费

相关收费:

登记费:住宅80元/户、非住宅550元/户

法定办理时限: 25个工作日

       (不包含公告时限15个工作日)

申请材料
  • 申请国有建设用地使用权首次登记,提交下列材料:

        1、土地权属来源材料(根据权利取得方式的不同,包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件);

        2、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;

        3、土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;

        4、其他必要材料。

    申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:

        1. 不动产登记申请书(原件一份);

        2. 申请人身份证明:

        个人:申请人身份证及代理人身份证(复印件,原件查验);

        单位:法定代表人及代理人身份证(复印件,原件查验)、授权委托书(原件)、营业执照(原件、复印件盖章);

        3. 不动产权属证书;

        4. 权籍调查表;

        5.申请提供资料:

        (1) 建设工程规划许可证明文件

       (2)房屋、建设用地项目竣工验收证明文件;

       (3)房屋测绘报告;... 查看更多

办理说明
  • 因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:

    1、 买卖、互换、赠与不动产的;

    2、 以不动产作价出资(入股)的;

    3、 法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;

    4、 不动产分割、合并导致权... 查看更多

前置条件

      办理不动产(二手房)交易或不动产抵押,需先到房管部门进行交易审核后,凭房管部门出具的《房屋交易和产权确认书》(抵押或转让)到不动产登记大厅进行关联、受理。 
      办理地址:宜宾市南岸叙... 查看更多

办理时限以及相关收费

相关收费

  登记费:住宅80元/户、非住宅550元/户

法定办理时限:  15个工作日

申请材料
  • 1. 不动产登记申请书(原件一份);

    2. 申请人身份证明:

      个人:申请人身份证及代理人身份证(原件及复印件1份)、授权委托书(原件)

      单位:法定代表人及代理人身份证(原件及复印件一份)、授权委托书(原件)、营业执照(复印件);

    3. 不动产权属证书;

    4. 申请提供资料:

      (1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换协议;赠与的,提交赠予合同样;

      (2)因继承、受遗赠取得的,提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或生效的法律文书;

      (3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

      (4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料;

      (5)法人或其他组织清算,对国有建设用地使用权进行处分的,提交成立清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件,以及买卖合同或转让协议;

      (6)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份... 查看更多

变更登记
补发证
注销登记
办理说明
  • 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:

     1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;

     2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

     3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的;

     4.同一权利人分割或者合并不动产的;

     5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

     6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发... 查看更多

办理时限以及相关收费

相关收费:住宅40元/户、非住宅275元/户

法定办理时限:15个工作日+变更审核时限

申请材料
  • 1. 不动产登记申请书(原件一份);

    2. 申请人身份证明:

    个人:申请人身份证及代理人身份证(复印件,原件查验)、授权委托书(原件)

    单位:法定代表人及代理人身份证(复印件,原件查验)、授权委托书(原件)、

    营业执照(复印件);

    3. 不动产权属证书;

    4、申请提供资料:

    (1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记薄记载的权利人为同一人的材料费;

    (2)坐落、名称发生变化的,提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件;

    (3)面积发生变化的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件、土地转让合同补充协议以及变更后的权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标、测绘报告等。依法需要补交土地出让价款的... 查看更多

办理说明
  •    不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。

办理时限以及相关收费

相关收费:证书工本费每证10元

法定办理时限:10个工作日.

        (不包含刊发声明时限15个工作日)

申请材料
  • 1. 不动产登记申请书(原件1份)及遗失、灭失声明;

    2. 申请人身份证明材料;

      个人:申请人身份证及代理人身份证(复印件,原件查验)、授权委托书(原件)

      单位:法定代表人及代理人身份证(复印件,原件查验)、授权委托书(原件)、营业执照(复印件);

    3. 申请人婚姻状况;

    4. 原房产证、土地证或不动产权证、不动产登记证明的登记查询结果;

        查询地址:(1)市房管局档案室(叙府路西段9号4楼);(2)市国土资源局翠屏区分局地籍档案查询大厅(戎州路西段11号)。

    5、其他必要材料。

办理说明
  • 有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:

     1.不动产灭失的;

     2.权利人放弃不动产权利的;

     3.不动产被依法没收、征收或者收回的;

     4.人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;

      5.法律、行政法规规定的其他情形。

办理时限以及相关收费

相关收费:不收费

法定办理时限:15个工作日+注销审核时限

申请材料
  • 1. 不动产登记申请书;

    2. 申请人身份证明材料;

    3. 不动产权属证书;

    4. 国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括:

    (1)不动产灭失的,提交其灭失的材料;

    (2)权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件;

    (3)依法没收、征收、收回不动产的,提交人民政府生效决定书;

    (4)因人民法院或仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。

    5、其他材料

     申请注销的不动产设有抵押权、地役权或已经办理预告登记,需要提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意注销的书面材料。